Types de Charges Spéciales et Fonctionnalités de Filtrage
Types de Charges Spéciales
- Charges Spéciales d'Ascenseurs
- Ces charges sont liées à l'entretien, la réparation, et l'utilisation des ascenseurs dans la copropriété.
- Coefficients : Les coefficients associés à ces charges peuvent être définis dans les paramètres, permettant une répartition précise en fonction de l'usage de l'ascenseur par les différents lots.
- Charges Spéciales d'Escaliers
- Ces charges concernent les coûts associés aux escaliers, tels que l'entretien, le nettoyage, ou les réparations.
- Coefficients : Comme pour les ascenseurs, des coefficients peuvent être définis pour ces charges afin de les répartir équitablement entre les lots concernés.
- Charges Spéciales Générales
- Cette catégorie englobe toutes les autres charges spéciales qui ne sont pas spécifiques aux ascenseurs ou aux escaliers.
- Sans Coefficient Spécifique : Contrairement aux deux premières catégories, ces charges n'ont pas de coefficients prédéfinis dans les paramètres et sont traitées de manière générale.
- Maximum de 12 Charges Spéciales : Chaque copropriété peut gérer jusqu'à 12 charges spéciales au total. Cette limite inclut les charges d'ascenseurs, d'escaliers, et les charges spéciales générales.
- "Filtrage des Lignes"
- Cet outil permet de filtrer les lots selon des critères spécifiques. Par exemple, vous pouvez filtrer les lots qui ne concernent que l'escalier A, excluant ainsi les autres lots de l'affichage ou des calculs.
- "Fenêtre Données Filtrées"
- Les lots affichés dans cette fenêtre correspondent aux lots qui ne sont pas pris en compte dans le calcul des tantièmes. Cela permet de gérer plus facilement les exclusions et de vérifier que seuls les lots pertinents sont utilisés dans les calculs.
- Paramétrage des Coefficients : Assurez-vous que les coefficients pour les charges d'ascenseurs et d'escaliers sont bien configurés dans les paramètres pour une répartition correcte.
- Gestion des Filtrages : L'utilisation de l'outil de filtrage et de la fenêtre de données filtrées est cruciale pour s'assurer que seuls les lots appropriés sont inclus dans les calculs.